부산·진해경제자유구역 명지(2단계)지구
보상계획 및 열람안내(공고)

산업통상자원부 고시 제2017-187호(‘17.12.26)로 개발계획(토지세목고시 포함)이 승인·고시되어 사업인정된 명지(2단계)지구에 편입되는 토지에 대하여 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제15조 규정에 의거 아래와 같이 보상계획을 공고하오니 토지 소유자 및 이해관계인께서는 토지조서를 열람하시고 조서의 내용에 이의가 있는 경우 열람기간 이내에 서면으로 이의신청하여 주시기 바랍니다.

1. 공익사업의 개요

사 업 명 칭
사업시행자
사업위치
사업기간
부산·진해경제자유구역 명지(2단계)지구
한국토지주택공사
부산광역시 강서구 명지동 일원
(1,922천㎡)
2003.10.30
∼
2023.06.30

2. 보상대상 및 열람내용

구분
소재지
지 번
토지
강서구명지동
260, 260-1, 260-2, 260-3, 260-4, 260-5, 260-6, 260-7, 260-8, 260-9, 260-10, 261, 261-1, 262, 262-1, 265, 265-1, 265-2, 265-3, 265-4, 265-5, 265-6, 265-7, 266, 266-1, 266-2, 266-3, 267, 267-1, 267-2, 267-3, 267-4, 267-5, 267-6, 371, 371-4, 372, 372-3, 372-4, 372-5, 372-6, 372-7, 372-8, 372-9, 372-10, 372-11, 372-12, 373, 373-4, 388-2, 388-3, 388-4, 391, 391-1, 392, 392-1, 392-2, 392-3, 392-4, 392-5, 392-6, 392-7, 393, 394, 394-1, 394-2, 394-3, 394-5, 394-6, 394-7, 395, 396, 397, 397-1, 397-2, 397-3, 397-4, 397-5, 397-6, 397-7, 397-8, 397-9, 397-10, 500-3, 500-28, 500-29, 500-30, 500-31, 500-32, 500-33, 514, 514-1, 515, 515-1, 516, 516-1, 516-50, 516-51, 516-52, 516-53, 516-54, 516-55, 516-56, 516-57, 516-58, 516-59, 517, 517-1, 517-2, 517-3, 517-4, 517-5, 517-6, 517-7, 517-8, 517-9, 517-11, 518, 519, 520, 520-1, 521, 521-1, 521-2, 521-3, 521-4, 521-5, 522, 522-1, 522-2, 522-3, 522-4, 522-6, 523, 523-1, 524-3, 528-2, 529, 529-1, 531, 531-1, 531-2, 531-3, 531-4, 531-5, 531-6, 531-7, 531-8, 531-9, 531-10, 531-11, 532, 532-1, 533, 533-1, 533-2, 533-3, 533-4, 533-5, 533-6, 533-7, 533-8, 533-9, 533-10, 534, 534-1, 535, 535-1, 536, 536-1, 536-2, 536-3, 536-4, 536-6, 536-7, 536-8, 536-9, 536-10, 536-11, 536-12, 536-13, 536-14, 536-15, 537, 538, 538-1, 538-2, 538-3, 538-4, 538-5, 538-6, 538-7, 538-8, 538-9, 538-10, 539, 540, 541, 542, 542-1, 542-2, 542-3, 543, 543-1, 543-2, 543-3, 543-4, 543-5, 543-6, 543-7, 544, 544-1, 544-2, 544-3, 544-4, 544-5, 544-6, 544-7, 544-8, 544-9, 545, 546, 546-1, 546-2, 546-3, 546-4, 546-5, 547, 548, 549, 550, 550-1, 551, 551-1, 551-2, 551-3, 551-4, 551-5, 551-6, 551-7, 552, 553-5, 554, 555, 556-1, 557, 558, 558-1, 558-2, 558-3, 558-4, 558-5, 558-7, 559, 559-1, 559-2, 559-3, 559-4, 559-5, 559-6, 559-7, 559-8, 559-9, 559-10, 559-11, 559-12, 559-13, 560-1, 560-3, 560-7, 561-1, 561-2, 561-5, 562, 563, 565, 565-1, 566, 566-1, 567, 567-2, 568, 568-1, 569, 570-1, 571-2, 571-5, 571-6, 571-7, 572-1, 573-1, 573-2, 575, 579-5, 580-1, 581-1, 581-4, 582, 583, 583-1, 583-2, 583-3, 583-4, 583-5, 583-6, 583-7, 584, 584-1, 584-2, 584-3, 584-4, 585, 585-1, 585-2, 585-3, 585-4, 585-5, 585-6, 585-7, 586-1, 587, 588, 589, 589-1, 589-2, 589-3, 590-4, 590-5, 590-6, 590-8, 590-9, 590-10, 590-11, 590-12, 590-15, 590-20, 591, 591-1, 591-2, 592, 592-1, 592-2, 592-3, 592-4, 593, 593-1, 593-2, 593-3, 593-4, 593-5, 594, 595, 595-1, 595-2, 595-3, 595-4, 596, 596-1, 596-2, 596-3, 596-4, 596-5, 596-6, 596-7, 597, 597-1, 597-2, 597-3, 597-4, 598, 599, 600, 601, 601-1, 601-2, 602, 602-1, 602-2, 602-3, 602-4, 602-5, 602-6, 602-7, 603, 603-2, 603-3, 605-4, 605-5, 605-6, 605-8, 605-10, 605-39, 605-41, 605-44, 605-46, 605-47, 607-3, 607-425, 607-426, 607-427, 607-494, 607-564, 607-568, 607-569, 607-570, 607-571, 607-572, 607-623, 607-624, 607-632, 607-634, 607-635, 607-639, 607-645, 607-647, 617-20, 617-48, 617-50, 617-52, 617-56, 617-57, 617-58, 617-60, 617-62, 619-2, 619-24, 619-27, 619-28, 619-29, 619-31, 619-33, 619-34, 619-37, 619-44, 625-7, 625-21, 625-22, 625-25, 629-4, 631-3, 631-9, 632-1, 632-2, 632-5, 635-1, 635-11, 636-8, 636-9, 638-1, 639-2, 640, 640-2, 641, 642-5, 642-22, 643, 643-1, 644, 645, 646, 647, 647-1, 647-2, 647-3, 647-4, 647-5, 647-6, 648-5, 648-6, 649, 650, 651, 651-1, 651-2, 651-3, 651-4, 651-6, 651-7, 652-5, 653, 654, 655-4, 656-4, 656-5, 657, 657-2, 657-3, 657-4, 657-5, 657-6, 657-7, 657-8, 657-9, 658, 658-1, 658-2, 658-3, 658-4, 658-5, 658-6, 658-7, 659, 659-1, 659-2, 659-3, 659-4, 660, 661, 662, 662-1, 662-2, 662-3, 662-4, 663, 664, 665, 666, 666-1, 666-3, 666-4, 666-5, 666-6, 667, 668, 669, 669-1, 670, 671, 671-1, 673, 674, 674-1, 675, 676, 676-1, 677, 678, 678-1, 678-2, 678-3, 678-4, 678-5, 678-6, 678-7, 678-8, 678-9, 679, 679-1, 679-2, 680, 680-1, 680-2, 680-3, 680-4, 681, 682, 683, 684, 685, 685-1, 685-2, 685-3, 686, 686-1, 686-2, 686-3, 686-4, 686-5, 686-6, 686-7, 687-6, 687-7, 688-1, 689, 689-1, 690, 690-1, 691, 692, 693, 694, 694-1, 695, 696, 697, 698, 699, 699-1, 700, 701, 702, 703, 704-1, 704-2, 705, 706, 707-1, 707-2, 709-1, 711-1, 711-2, 712-6, 713-3, 713-4, 713-5, 714-4, 714-5, 715-5, 715-6, 715-7, 716, 717, 718, 718-1, 718-2, 718-3, 718-4, 718-5, 718-6, 718-7, 718-8, 719, 720, 720-5, 721, 722, 722-1, 722-2, 722-3, 723, 723-1, 723-2, 723-3, 723-4, 723-5, 723-6, 723-7, 723-8, 724, 724-1, 724-2, 724-3, 724-4, 725, 726, 727, 728, 728-1, 728-2, 729-6, 729-7, 730, 731, 732, 733, 733-1, 733-2, 733-3, 734, 734-1, 734-2, 735, 736, 736-1, 736-2, 736-3, 737, 737-1, 737-2, 738, 739, 740, 742, 742-1, 742-2, 743, 744, 745, 745-1, 745-2, 745-3, 745-4, 745-5, 745-6, 745-7, 745-8, 746, 747, 747-1, 747-2, 747-3, 748, 748-1, 748-2, 748-3, 748-4, 748-5, 748-6, 748-7, 748-8, 748-9, 748-10, 748-11, 748-12, 749, 749-1, 749-2, 749-3, 750, 750-1, 751, 752, 752-1, 753, 753-1, 754, 754-1, 754-2, 755, 756, 757, 758, 759, 760, 760-1, 761, 762, 764, 764-1, 764-2, 764-3, 764-4, 764-5, 764-6, 765, 766, 766-1, 766-2, 767, 767-1, 768, 768-1, 768-2, 768-3, 768-4, 769, 770, 771, 771-1, 771-2, 771-3, 771-4, 771-5, 772, 772-1, 773, 774, 774-1, 776, 776-1, 776-2, 776-3, 776-4, 777, 778, 779, 780, 780-1, 780-2, 780-3, 781, 783, 784, 784-1, 784-2, 784-3, 784-4, 784-5, 784-6, 784-7, 784-8, 785, 786, 787, 788-1, 788-3, 788-5, 788-8, 788-10, 788-12, 788-14, 788-15, 788-18, 789-1, 790, 790-1, 791, 791-3, 791-5, 791-6, 791-7, 791-8, 791-9, 791-10, 794, 794-7, 794-8, 794-9, 794-10, 796, 796-7, 796-8, 796-9, 797, 797-1, 798, 798-1, 798-2, 798-3, 798-4, 798-5, 798-6, 799, 799-1, 800, 801, 802, 803, 804, 804-1, 805, 806, 807, 808, 809, 809-1, 809-2, 809-3, 810, 811, 811-1, 811-2, 811-3, 811-4, 811-5, 811-6, 811-7, 811-8, 812, 820, 821-1, 821-2, 824-1, 824-6, 825, 826, 830, 831, 832, 833, 834, 835, 835-1, 836, 841, 841-1, 842, 842-1, 843-1, 843-2, 844, 845, 846-1, 846-2, 846-3, 846-4, 847, 848, 849, 850-1, 850-2, 851-1, 851-2, 851-3, 852-1, 852-6, 853-2, 853-4, 854-2, 862-4, 863-4, 863-9, 864, 864-1, 864-2, 864-3, 864-4, 864-5, 864-6, 865, 865-1, 865-2, 865-3, 865-4, 865-5, 865-6, 866, 866-1, 866-2, 866-3, 866-4, 866-5, 867, 868, 869, 869-1, 869-2, 869-3, 869-4, 869-5, 869-6, 869-7, 869-8, 869-9, 869-10, 870, 870-1, 870-2, 870-3, 870-4, 870-5, 870-6, 870-7, 871, 872, 872-1, 872-2, 872-3, 872-4, 872-5, 872-6, 872-7, 872-8, 873-6, 875-4, 876-3, 877-3, 879-3, 880, 880-1, 880-2, 880-3, 880-4, 881, 882, 883, 883-1, 883-2, 883-3, 883-4, 883-5, 883-6, 883-7, 883-8, 883-9, 883-10, 883-11, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-7, 885, 886, 886-1, 886-2, 886-3, 886-4, 886-5, 886-6, 886-7, 886-8, 886-9, 886-10, 886-11, 887, 887-1, 887-2, 887-3, 887-4, 887-5, 887-6, 888-1, 889, 890, 891-2, 892-2, 893, 893-1, 893-2, 893-3, 893-4, 893-5, 893-6, 893-7, 893-8, 893-9, 893-10, 894, 894-1, 894-2, 894-3, 894-4, 895, 896, 896-1, 896-2, 896-3, 896-4, 896-5, 896-6, 896-7, 896-8, 896-9, 897, 897-1, 897-2, 897-3, 897-4, 897-5, 898, 899, 900, 900-1, 900-2, 900-3, 900-4, 900-5, 900-6, 900-7, 900-8, 900-9, 900-10, 900-11, 901, 901-1, 901-2, 903, 904, 904-1, 904-2, 904-3, 904-4, 904-5, 904-6, 904-7, 904-8, 904-9, 904-10, 904-11, 904-12, 904-14, 905, 905-1, 905-2, 905-3, 905-4, 905-5, 906, 907, 907-1, 908, 908-1, 909, 909-1, 910, 910-1, 910-2, 910-3, 910-4, 910-5, 910-6, 910-7, 910-8, 910-9, 910-10, 910-11, 910-12, 910-13, 910-14, 910-15, 911, 911-1, 911-2, 911-3, 911-4, 911-5, 911-6, 911-7, 911-8, 911-9, 911-10, 912-1, 914-15, 914-16, 922, 923, 924, 925, 925-1, 925-2, 926, 927, 927-1, 928, 929, 930, 931, 931-1, 931-2, 932, 933, 933-1, 933-2, 934, 935, 936, 937, 938, 938-1, 939, 940, 941, 942, 942-1, 943, 944, 945, 946, 947, 948, 949, 950, 951, 952-4, 953, 953-1, 954, 954-1, 955, 956, 957, 958, 959, 960-3, 960-4, 961-3, 961-4, 962, 963, 964, 964-1, 964-2, 964-3, 964-4, 965, 966, 967, 967-1, 967-2, 967-3, 967-4, 967-5, 967-6, 967-7, 967-8, 967-9, 967-10, 967-11, 968, 968-1, 968-2, 968-3, 968-4, 968-5, 968-6, 968-7, 968-8, 968-9, 968-10, 969, 969-1, 969-2, 969-3, 969-4, 969-5, 969-6, 969-7, 969-8, 969-9, 969-10, 969-11, 969-12, 969-13, 970, 971, 971-1, 971-2, 971-3, 971-4, 971-5, 971-6, 972, 972-1, 972-2, 972-3, 972-4, 972-5, 972-6, 972-7, 972-8, 972-9, 972-10, 972-11, 972-12, 972-13, 972-14, 972-15, 972-16, 972-17, 972-18, 972-19, 973, 974, 975, 975-1, 975-2, 975-3, 975-4, 975-5, 975-6, 975-7, 975-8, 975-9, 976, 976-1, 976-2, 976-3, 976-4, 976-5, 976-6, 976-7, 976-8, 976-9, 976-10, 976-11, 976-12, 978, 979, 979-1, 979-2, 979-3, 979-4, 979-5, 979-6, 979-7, 979-8, 979-9, 979-10, 979-11, 979-12, 979-13, 979-14, 979-15, 979-16, 979-17, 979-18, 980, 980-1, 980-2, 980-3, 980-4, 980-5, 980-6, 980-7, 981, 982, 983, 983-1, 983-2, 983-3, 983-4, 983-5, 983-6, 983-7, 983-8, 983-9, 983-10, 983-11, 983-12, 983-13, 983-14, 983-15, 983-16, 984, 984-1, 984-2, 984-3, 984-4, 984-5, 984-6, 984-7, 984-8, 984-9, 984-10, 984-11, 984-12, 984-13, 984-14, 984-15, 984-16, 984-17, 984-18, 984-19, 984-20, 984-21, 986, 986-1, 987, 987-1, 987-2, 987-3, 987-4, 987-5, 987-6, 987-7, 987-8, 987-9, 987-10, 987-11, 987-12, 987-13, 988, 989, 989-2, 989-3, 989-4, 989-5, 989-6, 989-7, 989-8, 990, 1008-15, 1008-16, 1008-19, 1008-21, 1008-22, 1008-24, 1079-26, 1079-31, 1079-33, 1098-10, 1099-16, 1099-19, 1099-20, 1125-1, 1125-18, 1125-19, 1125-20, 1441-5, 1652-24, 1652-29, 1759-3, 1761-1, 1761-2, 1763-1, 1763-3, 1763-6, 1763-7, 1763-8, 1764, 1765, 1766, 1767-1, 1768, 1769-1, 1772-1, 1772-2, 1773-1, 1773-3, 1773-5, 1774-1, 1775, 1787-2, 1787-5, 1787-11, 1787-14, 1866-1, 1872-3, 1872-5, 1886-1, 1886-2, 1887-3, 1889-2, 1889-3, 1890, 1892, 1894-1, 1897-1, 1898-1, 1899, 1900, 1902, 1903-5, 1907, 1908, 1909, 1910, 1913-4, 1913-5, 1914-1, 1915, 1916, 1917-1, 1917-2, 1917-3, 1918, 1919, 1920, 1921-4, 1922, 1923, 1924, 1926-1, 1926-2, 1927-1, 1928-1, 1929, 1930-1, 1932, 1933, 1934, 1935, 1936, 1946, 1947-1, 1947-2, 1948-1, 1952-1, 1953-2, 1954-3, 1965, 1968-3, 1969-2, 1971-1 등 1,458필지
토지
강서구 명지동
토지
강서구 명지동
토지
강서구 명지동
비고
※ 토지 소유자 및 관계인에게는 개별통지(소유자 및 이해관계인의 주소나 거소불명 등으로 통지를 받지 못한 자에 대하여는 이 공고로 갈음함)하며, 동 조서를 열람기간 중 열람장소에 비치하여 열람합니다.
   ○ 구체적인 지번은 열람 장소와 공사 홈페이지 〔http://bosang.lh.or.kr 택지보상정보⟶보상계획/시행)] 열람가능 (소유자 인적사항을 제외한 지번 등)

3. 열람 및 이의신청

  가. 열람(이의신청)기간 : 2018. 09. 04(화) ～ 2018. 09. 19(수), 09:30～17:30
                         (방문 시 신분증 지참 필수)
                         ※단, 토․일요일 제외
  나. 열람 장소

    - 한국토지주택공사 부산진해사업단 보상부[부산광역시 강서구 르노삼성대로 563(명지동 1582-3)]
       (☎ 051-719-8500, 8521, 8519 FAX 051-719-8599)
    - 부산시 강서구청 건설과[부산광역시 강서구 낙동북로 447 강서구청(대저동 2300)]
       (☎ 051-970-4665 FAX 051-970-4669)

 다. 이의신청 장소 및 방법

    조서내용에 이의가 있는 소유자 또는 이해관계인은 열람기간 내에 한국토지주택공사 부산울산지역본부 부산진해사업단 보상부에 서면으로 이의신청하여야 하며 동 기간 내에 이의신청이 없는 경우에는 이의가 없는 것으로 간주합니다.

4. 보상 시기 : 2018. 12월 이후(추후 개별통보)

  보상계획공고 후 보상협의회 개최, 감정평가등 관계 법령의 절차 진행상황 및 공사 자금사정 등에 따라 보상일정은 변경 될 수 있습니다.

5. 보상방법 및 절차

  가. 보상액 산정방법
     『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제68조에 따라 3인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 산술평균하여 보상가격을 결정합니다. 다만, 같은 법 제68조 제2항과 같은 법 시행령 제28조에 따라 해당 토지를 관할하는 시·도지사와 토지소유자가 모두 감정평가업자를 추천하지 아니하거나 시·도지사 또는 토지소유자 어느 한쪽이 감정평가업자를 추천하지 아니하는 경우에는 2인의 감정평가업자가 산정한 감정평가액을 기준으로 보상가격을 결정합니다.

  나. 보상금은 전액현금으로 보상합니다.
    ※부재부동산 소유자도 현금보상 대상이며, 토지소유자 또는 관계인이 원하는 경우 채권보상 가능

  다. 보상 절차

   ◦ 보상계획공고 및 조서 열람 → 감정평가 및 보상금산정 → 손실보상협의 → 수용재결(협의 불성립 시) → 재결금 지급 또는 공탁

   ◦ 수용재결에 이의가 있을 경우, 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제83조, 제85조에서 정한 기한 내에 이의신청 또는 행정소송을 제기할 수 있습니다.

6. 부재부동산 소유자의 토지
   사업인정고시일(2017.12.26) 1년 전부터 당해지역에 계속하여 주민등록을 하지 않은 분 또는 주민등록을 하더라도 당해지역에 사실상 거주하고 있지 아니한 분(요양, 입영, 공무, 취학 등의 경우는 제외)이 소유하는 토지를 부재부동산 소유자의 토지로 합니다.

【부재부동산 소유자의 토지로 보지 아니하는 경우】

• 상속에 의하여 취득한 경우로써 상속받은 날로부터 1년이 경과되지 아니한 토지
• 사실상 거주하고 있음을 객관성이 있는 자료에 의해서 입증하는 자가 소유한 토지
• 사업인정고시일 1년 전부터 사실상 영업하고 있음을 입증하는 사람이 해당 영업을   하기 위하여 소유하는 토지
• 사업지구가 속한 시·구·읍·면  또는 연접 시·구·읍·면에 거주하고 있지 않는 자의 소유토지 중 토지소유자의 주민등록 주소지로부터 직선거리 30킬로미터 이내의 토지

   ※ 당해지역의 범위
  
구   분
지   역
동일 시 ․ 구 ․ 읍 ․ 면
부산시 강서구 지역
연접 시 ․ 구 ․ 읍 ․ 면
부산시 사하구, 사상구, 북구, 창원시 진해구, 김해시 전 동지역, 대동면 지역
토지소유자의 주민등록
주소지로부터 직선거리
30킬로미터 이내의 토지
개별 확인

7. 기타사항

  가. 해당 토지를 관할하는 시·도지사는『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제68조 2항과 동법 시행령 제28조에 따라 보상계획의 열람기간 만료일로부터 30일 이내에 우리공사에 감정평가업자(1인)를 추천할 수 있습니다.
    가-1. 토지소유자가 감정평가업자(1인)를 추천하고자 하는 경우에는 보상대상 토지면적의 2분의 1이상에 해당하는 토지소유자와 당해 토지소유자 총수의 과반수의 동의를 얻은 사실을 증명하는 서류를 첨부하여 보상계획의 열람기간 만료일로부터 30일 이내에 한국토지주택공사 부산울산본부 부산진해사업단 보상부로 제출하여야 합니다.
          단, 감정평가업자 추천에 대한 동의는 1회만 가능합니다.

  나. 토지 소유자 및 관계인에게 개별 통지할 것이나 미수령자에게는 이 공고로 갈음합니다. 

  다. 보상 시기는 사업여건에 따라 변경될 수 있으며, 당해 사업지구 경계의 토지 중 일부는 지구계 조정으로 인해 편입면적이 조정되거나 추가편입 또는 제척될 수 있으니 이점 참고바랍니다.

  라. 폐기물매립 추정 토지의 경우 추후 폐기물 조사를 시행하며 매립현황을 개별적으로 안내드릴 예정입니다.

  마. 보상대상 토지조서는 개인정보 보호 대상이므로 본인 이외에는 열람할 수 없습니다.

  바. 소유자 불명 및 부재 등으로 미 조사된 토지에 대해서는 추후 보완 조사하여 보상할 계획입니다.
    바-1. 토지 소유자 및 관계인의 주소가 변경된 경우에는 우리 공사로 연락하여      주시기 바랍니다.

  사. 당해 사업지구 내 가옥, 분묘 등의 지장물과 영업권 보상, 대토보상 등은 금회의 토지보상계획 공고와 별도로 추후 공고 또는 안내할 예정입니다.
    사-1. 금회 보상계획 공고하는 토지의 감정평가업자는 동지구내 가옥 등 지장물 감정평가도 함께 수행해야 함을 알려드립니다.

  아. 개인별 보상액 및 구비서류 등 구체적인 사항은 추후 보상착수 시기에 별도로 개별통지 할 계획이며, 기타 자세한 사항은 한국토지주택공사 부산울산 지역본부 부산진해사업단 보상부 (☎ 051-719-8500, 8521, 8519 FAX 051-719-8599)로 문의하여  주시기 바랍니다.

2018.09.04
  한국토지주택공사 부산울산지역본부장