고시373 화성 기산지구 도시개발구역 개발계획 수립 고시.hwp
화성시 고시 제2019–373호
화성 기산지구 도시개발구역 개발계획 수립 고시
「도시개발법」제3조에 따른 경기도 화성시 기산동 131번지 일원 기산지구 도시개발구역에 같은법 제4조에 따라 개발계획을 수립하고, 제9조 및 시행령 제15조와「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2019년 7월 29일
화 성 시 장
1. 도시개발구역의 명칭(변경없음)
◦화성 기산지구 도시개발구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음)
◦위 치 : 화성시 기산동 131번지 일원
◦면 적 : 232,751㎡
3. 도시개발구역의 지정 목적(변경없음)
◦대상지는 주변의 기개발지 및 간선도로에 의해 양호한 개발여건을 갖추고 있어 개발압력이 지속적으로 증가하는 지역임.
◦대상지의 무질서한 개발(난개발)을 방지하고 계획적인 도시의 관리 및 개발을 위해 도시개발구역으로 지정하여 도시개발사업을 추진하고자 함.
4. 도시개발사업 시행자(제안자)와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음)
◦화성시장(경기도 화성시 남양읍 시청로 159)
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)
가. 시행기간
◦2017년 ~ 2023년 12월 31일(도시개발구역 지정일~공사완료 공고일)
나. 시행방법
◦「도시개발법」에 의한 수용 및 사용방식
6. 토지이용계획 및 기반시설계획
가. 토지이용계획
◦도시개발구역
구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | ||
총 계 | 232,751 | 100.0 | ||
주거용지 | 소 계 | 99,237 | 42.6 | |
공동 주택 | 소계 | 75,098 | 32.3 | |
A-1 | 52,548 | 22.6 | ||
A-2 | 22,550 | 9.7 | ||
단독주택 | 8,425 | 3.6 | ||
준주거시설 | 15,714 | 6.7 | ||
도시기반시설용지 | 소 계 | 132,054 | 56.7 | |
문화시설 | 19,037 | 8.2 | ||
공 원/ 녹지 | 소계 | 75,239 | 32.3 | |
공원 | 65,927 | 28.3 | ||
녹지 | 9,312 | 4.0 | ||
주차장 | 1,686 | 0.7 | ||
하천 | 1,091 | 0.5 | ||
보행자전용도로 | 1,276 | 0.5 | ||
도로 | 33,725 | 14.5 | ||
기타용지 | 소 계 | 1,460 | 0.6 | |
종교시설 | 1,460 | 0.6 | ||
◦구역외 사업
구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비 고 | |||
기정 | 변경 | 변경후 | ||||
계 | 4,601 | - |
| |||
