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토지 보상

토지소유자 준비사항

  • · 토지 보상평가 방법에 대한 학습과 이해가 필요합니다.
  • · 사업지 내 표준지의 위치와 개별적인 조건을 파악합니다.
  • · 개인 소유 토지의 용도지경, 지목, 이용상황 및 도로접면 상태 등 개벽적인 조건을 조사합니다.
  • · 대규모 토지, 지목과 이용상황이 다른 토지, 무허가 건축물부지, 불법 형질 변경 토지, 도시계획시설 저촉토지 등
    보상평가 시 감정평가사가 유념해 판단할 상황에 대한 대응 논리를 준비합니다.
  • · 주민추천 감정평가사 제도를 충분히 활용합니다.

토지보상 컨설팅 필요성

공익사업 시행으로 인해 소유하고 있는 토지 전부 또는 일부가 사업예정지에 편입 되었을 때, 대부분의 토지소유자는 토지수용과 관련해 어떤 기준과 절차를 거쳐 각자의
보상평가 금액이 결정되는지 알지 못한 채 손실보상금 통보를 받고 있는 실정입니다.

그러므로 토지소유자는 토지조사 및 감정평가에 앞서 각 토지의 개벽특성을 정확히 파악하고 사업시행자의 토지조사 및 그에 따른 이의신청과 감정평가사의 토지
감정평가 진행시 적극적으로 대처해야 정당한 보상을 받을 수 있습니다.

토지보상 컨설팅 대상

  • 지목이 상이한 다수의 필지를
    소유한 토지소유자

  • 개발제한구역 내
    대지 토지소유자

  • 도시계획시설에 저촉된
    토지소유자

  • 임야소유자

  • 무허가건축물부지 소유자

  • 불법형질변경토지 소유자

  • 사도 및 구거에 접하거나
    저촉된 토지소유자

  • 잔여지 소유자

  • 대규모토지 소유자등

토지보상 컨설팅 절차

  1. 01

    의뢰인 상담

  2. 02

    컨설팅 계약

  3. 03

    공부 및 현장 조사

  4. 04

    거래 자료 수집

  5. 05

    거래자료 분석비교

  6. 06

    의견제시